Noticias sobre inmobiliaria

El coste medio de los inmuebles de segunda mano durante el pasado mes de febrero ha sido de 1.880 euros el metro cuadrado.

Esto significa, un descenso apreciable del 0,5% respecto al mes de enero, lo que significa que la caída ha sido de l 5.6% en el último año. Sin embargo, se ha producido una subida de los precios del 0,6% en la provincia de León y del 0,4% en Segovia. También se ha encontrado un apreciable ascenso de la vivienda usada en Ciudad Real, Cáceres y Jaén.Por otro lado, han experimentado importantes descensos en Burgos, con una cifra del 0,6%. En Ávila se produjo una bajada del 0,5%, ademásde en Palencia que se registró un 0,4%, Zamora y Valladolid tienen datos del 0,3%, y Soria y Salamanca descienden al 0,2%. En Barcelona los precios han bajado un 1,4%, un retroceso del 1,3% han sufrido caídas en Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, mientras que Alicante se evalúa en un -1,2%.   En cuanto a capitales de provincia, en Madrid y Barcelona el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,6% y un 0,5% en febrero, respectivamente, por ello, los precios de compra se situaron en 3.187 euros en la capital y 3.529 euros en la capital catalana. Sin embargo, no fueron estas capitales las que se anotaron los mayores descensos, que se localizaron en Las Palmas de Gran Canaria, con una caída del 3%, Palma de Mallorca (-2,5%), Almería (-2,4%), Alicante (-2,3%) y Tarragona (-1,5%). Por otro lado, las capitales de provincia donde el precio de los pisos de segunda mano subió en febrero figuran Ciudad Real, con un aumento del 0,7%, León (+0,6%), Segovia (+0,4%), Cáceres (+0,4%) y Jaén (+0,3%).

Hoy en día son muchas las familias españolas que están pasando por apuros económicos y no tienen los suficientes recursos para hacer frente a las diferentes cuotas de su préstamo personal (ya sea el caso de gastos de hipotecas, tarjetas de crédito, facturas, otros créditos, embargo de bienes). Por dicha razón, y para cubrir los mencionados gastos familiares, (eso sin olvidarnos de la tasa de paro que tenemos que cada vez va aumentando) recurren a la reunificación de deudas o agrupación de préstamos. Es muy importante y necesario llevarlo a cabo para la nueva situación financiera familiar.   

En ella todos los créditos que se tengan se transformarían en un único préstamo el cual se reduciría a una única cuota mensual durante un tiempo determinado. De esta manera, se tiene un plazo mayor para el abono y un tipo de interés más bajo que el de los créditos fáciles o préstamos personales, lo cual será más fácil y más adaptable a dichos ingresos familiares.

Existe una ventaja de este servicio financiero es la de la disposición de dinero extra pagando una cuota más baja. El ahorro que tiene este tipo de reunificaciones es cambiar los compromisos de corto plazo por deudas a largo plazo. Si la deuda durara años…los gastos serían menores. Antes de empezar con el compromiso y la obligación de reagrupar los créditos e ir abonando las cuotas mensuales se deben de informar paso por paso y punto por punto de todas las condiciones y leer todos los documentos antes de firmarlos (tipos de interés, cantidad de cuota mensual contratada).

Según dice la nueva normativa las empresas que reunifiquen, refinancien o agrupen deudas tienen que señalar si son dependientes o no de entidades financieras, ya que solo podrán cobrar por su trabajo si son independientes. Las que sean independientes seleccionarán ofertas del mercado que mejor se adapten a la necesidad de cada cliente y harán 3 ofertas vinculantes las cuales el cliente puede optar una vez esté asesorado  e informado.  Y si dadas las circunstancias el cliente se echara para atrás, tiene el plazo de 14 días para no firmar el contrato.

Los expertos recomiendan a los usuarios ir a empresas de intermediación financiera, donde allí un asesor hará un estudio de cada caso, pueden exigir información la cual se le tiene que detallar y desglosar los gastos y ponerlos por escrito bajo un contrato (gastos de cancelación de la hipoteca actual – gastos de cancelación de los personales actuales – gastos de constitución de la nueva hipoteca “incluidos nuevos gastos de notario, registro, tasación, comisiones de apertura, seguros préstamos” y los honorarios del asesor financiero se detallarían también. Si se da el caso que fueran pequeñas deudas, la empresa y el propio asesor le dice al cliente que vaya a su banco y allí se solucionaría el problema.   

El coste de la vivienda en España ha caído en el mes de junio un 6,6%. Este 2º trimestre acaba con una bajada del valor de casas, según explica Tinsa y en primer lugar estaría la costa mediterránea con un 8,7% - después las capitales y grandes ciudades con un 7,3% - le siguen las áreas metropolitanas con un 6,1% y por último el resto de municipios con un 5%.    

Dicho alquiler de oficinas en Barcelona desde el año 2005 no estaba en alza, ni tenía tanto nivel. Jordi Toboso (director de jones lang Lasalle) dice que ahora los dueños están retraídos a hacerles ofertas interesantes a sus inquilinos. El nivel de la contratación ha subido en la zona prime y la zona periferia, por el contrario, en cuanto a invertir en edificios de oficinas, entre los meses de abril y junio ha tenido una bajada alcanzando los 132 millones de euros, igual que en el año 2010.