Noticias sobre inmobiliaria

Estefania Marchante recoge  el importe de la tasación por la compra de su vivienda. De parte de todo el equipo del Grupo Alvarez y Rosell. Todos los clientes que adquieran su vivienda antes del 30 de Diciembre de 2012 seran obsequiados con el importe de la tasación de su vivienda. Gracias por tu confianza Estefania.

El coste medio de los inmuebles de segunda mano durante el pasado mes de febrero ha sido de 1.880 euros el metro cuadrado.

Esto significa, un descenso apreciable del 0,5% respecto al mes de enero, lo que significa que la caída ha sido de l 5.6% en el último año. Sin embargo, se ha producido una subida de los precios del 0,6% en la provincia de León y del 0,4% en Segovia. También se ha encontrado un apreciable ascenso de la vivienda usada en Ciudad Real, Cáceres y Jaén.Por otro lado, han experimentado importantes descensos en Burgos, con una cifra del 0,6%. En Ávila se produjo una bajada del 0,5%, ademásde en Palencia que se registró un 0,4%, Zamora y Valladolid tienen datos del 0,3%, y Soria y Salamanca descienden al 0,2%. En Barcelona los precios han bajado un 1,4%, un retroceso del 1,3% han sufrido caídas en Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, mientras que Alicante se evalúa en un -1,2%.   En cuanto a capitales de provincia, en Madrid y Barcelona el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,6% y un 0,5% en febrero, respectivamente, por ello, los precios de compra se situaron en 3.187 euros en la capital y 3.529 euros en la capital catalana. Sin embargo, no fueron estas capitales las que se anotaron los mayores descensos, que se localizaron en Las Palmas de Gran Canaria, con una caída del 3%, Palma de Mallorca (-2,5%), Almería (-2,4%), Alicante (-2,3%) y Tarragona (-1,5%). Por otro lado, las capitales de provincia donde el precio de los pisos de segunda mano subió en febrero figuran Ciudad Real, con un aumento del 0,7%, León (+0,6%), Segovia (+0,4%), Cáceres (+0,4%) y Jaén (+0,3%).

Comenzando con que pignorar significa dejar en garantía o en prenda, este préstamo consiste en aquel el cual el cliente presenta como garantía una “prenda”, es decir, activo financiero (acciones, planes de pensiones) o incluso joyas también. Este término de pignoración se da en reemplazo de la garantía de bienes inmuebles que se presta en las hipotecas. Es bastante útil sustituyendo a los bienes mobiliarios o inmobiliarios que se prestan como garantía. El tanto por cien del dinero a abonar está anexo a los tipos de bienes o prendas que se hayan pignorado. Este tipo de créditos es más factible y se tienen más beneficios que con un crédito pedido por un aval. Hoy en día hay muy pocas entidades que trabajan este tipo de crédito. Ibercaja es una de ellas, es el único banco que actualmente lleva la garantía pignorada.

Cuando firmemos nuestra hipoteca, tomaremos una decisión importante: el plazo del préstamo. La entidad financiera nos dice que dicho plazo sería de 30 o 40 años por dos razones: cuanto mayor es el plazo, menos será la cuota a pagar y beneficia al cliente pero por otro lado serían mayores ingresos para el banco (intereses). Lo mejor es no alargar dicho plazo de hipoteca. Esta subida de precios se debe al llamado método de amortización francés donde los primeros años se pagan más intereses que capital. Lo mejor que podemos hacer es encontrar el menor plazo posible para ello, ya que pagas menos hipoteca, tienes más dinero disponible al mes y de esa manera vives más desahogado.