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El coste medio de los inmuebles de segunda mano durante el pasado mes de febrero ha sido de 1.880 euros el metro cuadrado.

Esto significa, un descenso apreciable del 0,5% respecto al mes de enero, lo que significa que la caída ha sido de l 5.6% en el último año. Sin embargo, se ha producido una subida de los precios del 0,6% en la provincia de León y del 0,4% en Segovia. También se ha encontrado un apreciable ascenso de la vivienda usada en Ciudad Real, Cáceres y Jaén.Por otro lado, han experimentado importantes descensos en Burgos, con una cifra del 0,6%. En Ávila se produjo una bajada del 0,5%, ademásde en Palencia que se registró un 0,4%, Zamora y Valladolid tienen datos del 0,3%, y Soria y Salamanca descienden al 0,2%. En Barcelona los precios han bajado un 1,4%, un retroceso del 1,3% han sufrido caídas en Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, mientras que Alicante se evalúa en un -1,2%.   En cuanto a capitales de provincia, en Madrid y Barcelona el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,6% y un 0,5% en febrero, respectivamente, por ello, los precios de compra se situaron en 3.187 euros en la capital y 3.529 euros en la capital catalana. Sin embargo, no fueron estas capitales las que se anotaron los mayores descensos, que se localizaron en Las Palmas de Gran Canaria, con una caída del 3%, Palma de Mallorca (-2,5%), Almería (-2,4%), Alicante (-2,3%) y Tarragona (-1,5%). Por otro lado, las capitales de provincia donde el precio de los pisos de segunda mano subió en febrero figuran Ciudad Real, con un aumento del 0,7%, León (+0,6%), Segovia (+0,4%), Cáceres (+0,4%) y Jaén (+0,3%).

Según el banco de España, el precio de la vivienda ha bajado un 17%  a finales del año 2007 y todavía habrá nuevos recortes.

Bernstein Research (analistas del bróker anglosajón) dicen que en este año 2011 se va a producir un recorte de los precios inmobiliarios correspondientes al 8% y la agencia de rating Fith ve una rebaja de hasta el 15% por el desarreglo entre oferta y demanda.

Hoy en día, la compraventa de inmuebles está pasando por un mal momento, ya que actualmente estamos inmersos en una crisis que abarca todo el sector inmobiliario, con recortes en los precios de las viviendas, por un lado tenemos a sus propietarios, que la mayoría de veces tienen que rebajar su coste para poder vender su propiedad, por lo que hoy en día se encuentran más de 1.000.000 de casas sin vender.

Y por otro lado tenemos los pisos en alquiler, donde sus inquilinos piden al dueñ@ la posibilidad de negociar el precio y de esa manera poder hacerle frente a la situación.

No nos podemos olvidar también del 20% de la tasa de paro que hay y las restricciones crediticias, esto último no nos hace nada fácil la tarea de poder pedir por ejemplo algún préstamo ya que las entidades bancarias en este terreno se han vuelto más exigibles en cuanto a solicitar la documentación a sus clientes, dependiendo de ello, el proceso será más largo o más corto.  

Antes de la crisis en la que estamos metidos, las inmobiliarias eran uno de los motores, una de las piezas más importantes de crecimiento nacional, y en la actualidad se ha convertido en uno de los mayores lastres de España, con aportación negativa al crecimiento, según comenta el banco de España, pero con el paso del tiempo mantenemos en firme que el país vuelva a ser el que era antes. Por último, añadir que según el banco de España, la inversión en vivienda que era antes un 9% del PIB, ahora es del 4%.

En nuestra inmobiliaria ubicada en la Avenida de Novelda, 123 - bajo “pisoenalicante.net”, tenemos todas las herramientas posibles y necesarias para que nuestros clientes depositen su confianza en nosotros, llevamos “x” años trabajando, con constancia, dedicación y profesionalidad y a lo largo de todos estos años hemos ayudado a que nuestros clientes tengan la vivienda de sus sueños.   

Antes de arrendar una vivienda es importante comprobar el estado general de la vivienda, asi como grifos, presión de agua, estado del mobiliario y la comprobación de todos los electrodomésticos.

Cuando se arrienda una vivienda es importante dejar claro lo que pasaría cuando la dejemos, como por ejemplo, cuánto tiempo hay que dar al propietario de la finca para avisarle de que abandonamos su vivienda. Este punto es clave a la hora de exigir la devolución de la fianza.

Consejos útiles para la compra de una vivienda;

La compra de una vivienda es un momento de mucho riesgo y hay que tener la cabeza muy fría y tener en cuenta muchos factores.

Os recomendamos visitar la vivienda por lo menos un par de veces y en distintas horas del día. No es aconsejable ir con prisas y mucho menos confiar en promesas futuras como que las facturas pendientes de comunidad de propietarios o derramas de la finca se abonaran después de la compra. Exigir siempre a la firma del contrato certificados de deuda abonados y nota simple actualizada para ver el estado jurídico de la vivienda.