opcion a compra

Alquiler con opción a compra… tu mejor elección!

Básicamente la operación de opción a compra tal y como la gestionamos en Alvarez y Rosell es una compra aplazada, es decir, el inquilino entra en la vivienda firmando contrato elevado a público donde se reflejan las siguientes cláusulas:

El precio: El valor del inmueble es uno de los términos más importantes del contrato de opción a compra, donde se especifica el valor de compra fijado entre comprador y vendedor.

El plazo: El tiempo para ejecutar la compra se negocia entre comprador y vendedor y suele estar entre cuatro y cinco años. El comprador tiene de plazo hasta ese tiempo para comprar el inmueble.

Cantidad a descontar: Todas las cantidades que entrega el comprador se descuentan del valor de compra.

Cantidad inicial: en todas las operaciones de alquiler con opción a compra se hace entrega de una cantidad. Dicha cantidad suele ser entre el 10 y el 15 % del valor del inmueble, pero dicha cantidad es negociable entre las partes.

Preguntas frecuentes:

¿Está obligado el comprador a adquirir el inmueble pasado el tiempo establecido?

No, el derecho para ejercitar la compra es una opción y en ningún caso una obligación.

¿Me devuelven el dinero que he entregado si no compro el inmueble?

Llegado el momento de finalización de la opción a compra y no ejerces tu derecho a comprar la vivienda, las cantidades que se han entregado quedan en beneficio de la parte vendedora.

¿Qué beneficio obtiene el vendedor?

La parte vendedora recibe la cantidad inicial  y la mensualidad en concepto de renta como parte de pago de la vivienda. En muchas ocasiones la rapidez por esa capitalización inicial es la fórmula que satisface a la parte vendedora que ve en ese pago inicial un desahogo económico.