Alquila tu vivienda
27/11/2014
Adminitración de arrendamientos.
La empresa desde sus inicios, fue pensada y creada para dar un servicio innovador, al igual que imprescindible en el sector inmobiliario.
La administración de arrendamientos nace, para despreocupar totalmente al propietario que dispone de piso en Alicante para su arriendo.
Las gestiones empiezan desde que un propietario nos ofrece su vivienda en Alicante para arrendarla, y termina, cuando el inquilino marcha de dicho inmueble, resolviendo el contrato de arrendamiento, entregando la posesión de la vivienda y despues de comprobar el inmueble de posibles desperfectos se abona el importe de la fianza al inquilino.
Las gestiones que se realizan durante todo el arrendamiento son las siguiente:
- Buscamos al futuro inquilino.
- Gestion de filtro económico de dicha persona.
- Formalizamos contrato de arrendamiento segun Ley.
- Gestionamos todos los cambios de domiciliaciones de suministros.
- Nos ocupamos de cobrar mensualmente al inquilino y abonamos la renta al propietario.
- Gestionamos las reparaciones de la vivienda.
- Inspeccionamos el inmueble alquilado semestralmente.
- Renovamos el contrato hasta su fin.
- Depositamos la fianza.
- Damos una garantia de arrendamiento.
- Gestionamos certificado de energia y Cédula de habitabilidad.
Los documentos que se firman al inicio del arrendamiento junto con el contrato de arriendo son los siguientes:
- Contrato de Administración con garantias adjunto al contrato de arrendamiento.
- Inventario fotográfico completo. (verifica el estado real del inmueble).
- Inventario mobiliario completo. (cuantifica la cantidad de muebles y enseres de la vivienda).
- Garantía de arrendamiento. (abonamos y activamos garantia de arriendo a traves de laudo arbitral). Este pago lo asume la empresa.
- Documento bancario (sepa) (domiciliaciones de suministros).
Documentos que se realizan durante el arriendo:
- Entrega de llaves (acompañamiento a la vivienda con técnico).
- Verificacion del estado de la vivienda. (técnico presencial en la vivienda).
- Renovaciones.
- Inmcremento de IPC.
- Posibles reparaciones de la vivienda.
Documentos que se realizan al finalizar el arriendo:
- Aviso de no continuidad (se realiza a partir del séptimo mes como mínimo, y siempre dejando un preaviso de 30 dias).
- Entrega de llaves (se realiza en la vivienda con la verificacion presencial de técnico).
- Comprobaciones de suministros.
- Entrega de fianza.
Garantia de Arrendamiento:
En el caso de que el inquilino, no abone la cantidad de renta pactada en el contrato de arrendamiento, pasados un mes y un dia, se inicia procedimiento arbitral. dicho procedimiento es abonado y tramitado por el Grupo Alvarez y Rosell.
El Grupo inmobiliario apuesta por la conciliación como una vía eficaz prévia sin dilatar el procedimiento.
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